Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!Tου Αχιλλέα Ροδίτη
Είναι να μη τύχει σε κάποιον πολίτη να πρέπει να διευθετήσει μια πράξη γύρω από τίτλο ιδιοκτησίας, να ρωτήσει κάτι σημαντικό για το οικόπεδό του ή να χρειαστεί να κάνει μια τροποποίηση. Μπλέκοντας με το Κτηματολόγιο της Πάτρας, δεν έχει άλλο δρόμο από το να «οπλιστεί» με περίσσεια υπομονή και να είναι από τους ανθρώπους που δεν τους κυριεύει εύκολα το άγχος. Κυρίως, όμως, θα πρέπει να βάλει το χέρι του… και ο Ύψιστος ώστε να κρατηθεί εν ζωή, διότι ο μέσος όρος αναμονής για την οποιαδήποτε διεκπεραίωση ξεκινά από τους τρεις μήνες και μπορεί να φτάσει μέχρι και τον έναν χρόνο! Σε ένα τόσο μεγάλο διάστημα, πολλά μπορούν να συμβούν ή να αλλάξουν.
Όλα αυτά διότι η «Κτηματολόγιο Α.Ε.» της Πάτρας εξυπηρετεί ολόκληρη τη Δυτική Ελλάδα (Αχαΐα, Ηλεία, Αιτωλοακαρνανία), παρόλα αυτά –και παρότι μιλάμε για Ανώνυμη Εταιρεία– διαθέτει μόλις δύο δικηγόρους και έναν μηχανικό για να βγάλουν όλη τη «λάντζα». Με άλλα λόγια, τρεις άνθρωποι καλούνται να διεκπεραιώσουν όλες τις υποθέσεις, τις καταχωρήσεις, τις συμβολαιογραφικές πράξεις αγοραπωλησίας, τις γεωμετρικές διευθετήσεις εκτάσεων, αλλά και να εξετάσουν κάθε περίπτωση διαφωνίας μεταξύ γειτόνων.
ΜΟΝΟ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ
Το παράδοξο εντείνεται από το γεγονός ότι στην υπηρεσία δέχονται κοινό για ερωτήσεις μόνο κάθε Τρίτη. Λόγω της δραματικής υποστελέχωσης, δεν θα μπορούσαν να διαθέσουν περισσότερες ημέρες για την προσέλευση των πολιτών. Πρόκειται για ένα φαινόμενο οξύμωρο στην Ελλάδα της ψηφιοποίησης, όπου σχεδόν τα πάντα γίνονται ηλεκτρονικά, όμως για τέτοιες υποθέσεις η «τετ-α-τετ» επαφή και η εξειδικευμένη ενασχόληση του νομικού ή του μηχανικού είναι απαραίτητη.
Κάπου εκεί ξεκινά ο «Γολγοθάς». Ο πολίτης χάνει το μεροκάματο για να πάει την Τρίτη, φτάνει στο γραφείο και συναντά μια ουρά από δεκάδες άλλους ανθρώπους και από τους τρεις νομούς. Εκεί αντιλαμβάνεται ότι… αν προλάβει, πρόλαβε. Το ωράριο λήγει και αν δεν σε έχουν δει, περιμένεις την επόμενη εβδομάδα. Ακόμη κι αν σε δουν, μπορεί να ζητηθούν συμπληρωματικά έγγραφα, γεγονός που σημαίνει νέα αναμονή. Μια ταλαιπωρία άνευ προηγουμένου που εξωθεί στα όριά τους πολίτες, αλλά και τους ίδιους τους υπαλλήλους που παλεύουν μόνοι με έναν ωκεανό εκκρεμοτήτων.
ΑΠΟΔΗΜΗΣΕ…
Κατά τη διάρκεια του ρεπορτάζ στο Κτηματολόγιο της Πάτρας, καταγράψαμε αμέτρητα παραδείγματα καθυστέρησης και ταλαιπωρίας. Όμως το πλέον ενδεικτικό αποδίδει το μέγεθος του προβλήματος και αφορά μια συμφωνία μεταξύ γειτόνων για διαφορά που προέκυπτε από μετρήσεις του Κτηματολογίου σε συνορεύοντα οικόπεδα. Οι δύο πλευρές επέδειξαν πολιτισμό και «τα βρήκαν». Ο πρώτος παραδέχθηκε το λάθος, επισκέφθηκαν δικηγόρους, συμφώνησαν στην πράξη, αλλά η εκκρεμότητα έπρεπε να καταχωρηθεί επίσημα.
Η διαδικασία για το ραντεβού αποδείχθηκε δυσκολότερη από τη μεταξύ τους συνεννόηση. Η αίτηση έγινε πέρυσι τον Απρίλιο. Απάντηση δεν δόθηκε, οι δικηγόροι επανήλθαν τον Ιούνιο και τελικά έλαβαν απόκριση τον Αύγουστο, προσδιορίζοντας το ραντεβού για τον Δεκέμβριο. Δυστυχώς, στο μεσοδιάστημα, ο ένας εκ των δύο ιδιοκτητών απεβίωσε! Έτσι, η πράξη δεν καταχωρήθηκε ποτέ και πλέον οι κληρονόμοι βρίσκονται εγκλωβισμένοι στα γρανάζια της γραφειοκρατίας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, βάσει νόμου ακόμα και αν έχει ολοκληρωθεί μια αγοραπωλησία, εάν δεν καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο δεν έχει πλήρη ισχύ. Μπορεί δηλαδή να πληρώσεις, να αποκτήσεις ακίνητο με συμβολαιογραφική πράξη, αλλά αν ο πωλητής πεθάνει πριν την επίσημη καταχώρηση, οι κληρονόμοι μπορούν να εγείρουν αξιώσεις. Περιπτώσεις που φαντάζουν απίθανες, αλλά στην Ελλάδα ακόμα και σήμερα αποτελούν ζωντανή πραγματικότητα.
Από την έντυπη έκδοση
