Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!H συνεχής άνοδος των τιμών και οι αλλαγές στον νέο Οικοδομικό Κανονισμό φρέναραν την αγορά ακινήτων και αποτέλεσαν τους βασικούς παράγοντες για τη μείωση των φορολογικών εσόδων από τις μεταβιβάσεις.
Η εγχώρια αγορά ακινήτων παρουσιάζει σημάδια κόπωσης και οι συναλλαγές επιβραδύνονται, ενώ την ίδια στιγμή η οικοδομή δεν δείχνει δυναμική ανόδου. Ειδικότερα και σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το πρώτο τετράμηνο του 2025 τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων ανήλθαν σε 180,59 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας πτώση 17,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, όταν έφθαναν τα 218,79 εκατ. ευρώ. Ειδικά τον Απρίλιο, οι εισπράξεις από πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 22,68% σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρυσι.
Η πτώση ήταν οριακή στα έσοδα από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές, τα οποία διαμορφώθηκαν στα 76,56 εκατ. ευρώ έναντι 76,86 εκατ. το 2024. Οι μεταβιβάσεις ακινήτων μεταξύ συγγενών παραμένουν σε υψηλά επίπεδα λόγω του ευνοϊκού αφορολόγητου των 800.000 ευρώ.
Σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος για τη Νομισματική Πολιτική, μια περαιτέρω άνοδος των τιμών των κατοικιών αναμένεται να επιφέρει κόπωση της εγχώριας ζήτησης στις περιοχές εκείνες όπου οι αξίες υπερβαίνουν τα επίπεδα που είναι προσιτά για τα νοικοκυριά και όπου τα ακίνητα προς πώληση δεν ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των υποψήφιων αγοραστών.
Πάντως η κεντρική τράπεζα επισημαίνει την ανάγκη ισχυρών παρεμβάσεων για μείωση του χρόνου και του κόστους μεταβίβασης ακινήτων, ψηφιοποίηση και εκσυγχρονισμό των διαδικασιών αδειοδότησης που μπορούν να δώσουν ανάσα στην ολοένα και εντονότερη στεγαστική κρίση και να συμβάλουν αποφασιστικά στην αναθέρμανση της οικοδομικής δραστηριότητας.
