Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!Στην τελική φάση εισέρχεται η δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μέσω του οποίου η ΑΑΔΕ επιδιώκει να συγκεντρώσει για πρώτη φορά όλα τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο
H αντίστροφη μέτρηση για την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) έχει ξεκινήσει, με την ΑΑΔΕ να προγραμματίζει την έναρξη λειτουργίας της νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας έως το τέλος Ιουλίου.
Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα έργα ψηφιακής καταγραφής της ακίνητης περιουσίας που έχουν υλοποιηθεί στη χώρα, καθώς θα δημιουργηθεί για κάθε ακίνητο ένας ενιαίος ηλεκτρονικός φάκελος, στον οποίο θα συγκεντρώνονται όλα τα διαθέσιμα στοιχεία από διαφορετικές δημόσιες βάσεις δεδομένων.
Στόχος του νέου συστήματος είναι να εξαλειφθούν οι αποκλίσεις που σήμερα υπάρχουν ανάμεσα στο Ε9, το Ελληνικό Κτηματολόγιο, τον ΔΕΔΔΗΕ, τους δήμους και άλλους δημόσιους φορείς. Κατοικίες, επαγγελματικοί χώροι, οικόπεδα, αγροτεμάχια και καλλιεργούμενες εκτάσεις θα αποκτήσουν πλήρη ψηφιακή «ταυτότητα», στην οποία θα αποτυπώνεται το ιδιοκτησιακό καθεστώς, η χρήση, οι μισθώσεις, η ηλεκτροδότηση και κάθε μεταβολή που αφορά το ακίνητο.
Η πρώτη εφαρμογή του ΜΙΔΑ θα αφορά τον αγροτικό τομέα. Οι καλλιεργούμενες εκτάσεις και τα αγροτεμάχια θα αποτελέσουν την πρώτη μεγάλη δοκιμή του νέου μητρώου, καθώς τα στοιχεία που θα καταχωριστούν θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό των αγροτικών ενισχύσεων και ειδικότερα της προκαταβολής που προγραμματίζεται να καταβληθεί τον Οκτώβριο.
Για τον λόγο αυτό οι παραγωγοί θα κληθούν να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία που εμφανίζονται για τις εκτάσεις τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις. Αγροτεμάχια που δεν έχουν δηλωθεί ή παρουσιάζουν ασυμφωνίες με τα διαθέσιμα στοιχεία δεν θα λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό των επιδοτήσεων, γεγονός που καθιστά κρίσιμη την έγκαιρη επικαιροποίηση των δηλώσεων.
Οι πιλοτικές διασταυρώσεις που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί ανέδειξαν σημαντικές αποκλίσεις. Σε αρκετές περιπτώσεις διαπιστώθηκαν ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες, ενώ ιδιαίτερα έντονα προβλήματα εμφανίζονται στις περιοχές όπου η διαδικασία κτηματογράφησης δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Πρόσθετες δυσκολίες καταγράφονται και σε εκτάσεις που εμφανίζονται ως δημόσιες στο Κτηματολόγιο λόγω δασικών χαρτών ή ελλιπών τίτλων, παρότι καλλιεργούνται επί δεκαετίες από ιδιώτες. Οι περιπτώσεις αυτές οδηγούν συχνά σε αυτόματη απόρριψη κατά τους ηλεκτρονικούς ελέγχους.
Για να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα αυτά, το οικονομικό επιτελείο και η ΑΑΔΕ εξετάζουν τη θέσπιση μεταβατικής περιόδου διάρκειας οκτώ έως δέκα μηνών. Στο διάστημα αυτό οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να εντοπίσουν και να διορθώσουν ανακολουθίες πριν τεθεί σε πλήρη λειτουργία το νέο σύστημα διασταυρώσεων και επιβληθούν οι σχετικές κυρώσεις.
Κατά τη μεταβατική φάση οι φορολογούμενοι θα μπορούν να ελέγχουν την εικόνα των ακινήτων τους, να επικαιροποιούν τα στοιχεία στο Ε9 και, όπου απαιτείται, να προχωρούν σε διορθώσεις στο Κτηματολόγιο, στους τίτλους ιδιοκτησίας ή στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Η ενημέρωση του Ε9 θεωρείται απαραίτητη, καθώς οι πληροφορίες του θα αποτελέσουν τη βάση για την καταχώριση των στοιχείων στο νέο μητρώο.
Παράλληλα, η σταδιακή εφαρμογή θα επιτρέψει στην ΑΑΔΕ να δοκιμάσει στην πράξη τη διαλειτουργικότητα των πληροφοριακών συστημάτων. Μέσα από τη συνεχή ανταλλαγή δεδομένων θα διαπιστωθεί ποια στοιχεία μπορούν να ενημερώνονται αυτόματα και σε ποιες περιπτώσεις θα απαιτείται ανθρώπινη παρέμβαση ή πρόσθετα δικαιολογητικά. Έτσι, θα δοθεί χρόνος για την αντιμετώπιση τεχνικών προβλημάτων πριν το ΜΙΔΑ αποτελέσει τη βασική πηγή δεδομένων για φορολογικούς υπολογισμούς, επιδόματα, στεγαστικές παρεμβάσεις και ηλεκτρονικούς ελέγχους.
Με την πλήρη ανάπτυξή του, το νέο Μητρώο θα συγκεντρώνει σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο όλες τις κρίσιμες πληροφορίες για κάθε ακίνητο. Θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, το είδος του ακινήτου, την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο, τη χρήση, την κατάσταση ηλεκτροδότησης, αν είναι μισθωμένο, ιδιοκατοικούμενο, κενό ή δωρεάν παραχωρημένο, καθώς και τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ, ασφαλιστήρια συμβόλαια, οικοδομικές άδειες και, όπου υπάρχουν, εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις.
Η συγκέντρωση όλων αυτών των δεδομένων αναμένεται να δώσει για πρώτη φορά στη φορολογική διοίκηση μια ολοκληρωμένη εικόνα της ακίνητης περιουσίας στη χώρα, περιορίζοντας τις ασυμφωνίες που σήμερα εντοπίζονται ανάμεσα στις διαφορετικές βάσεις δεδομένων.
Παράλληλα, το ΜΙΔΑ θα αποτελέσει ισχυρό εργαλείο για την ενίσχυση των φορολογικών ελέγχων. Εφόσον εντοπιστούν ακίνητα που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο αλλά δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να προχωρά σε στοχευμένους ελέγχους για να διαπιστώσει εάν έχουν καταβληθεί οι προβλεπόμενοι φόροι ακίνητης περιουσίας. Με τον τρόπο αυτό επιδιώκεται η δημιουργία μιας πλήρως επικαιροποιημένης και αξιόπιστης βάσης δεδομένων, η οποία θα αξιοποιείται τόσο για φορολογικούς σκοπούς όσο και για τον σχεδιασμό της στεγαστικής πολιτικής.
