Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!Στα ύψη εκτοξεύτηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2025 οι τιμές των ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα έχοντας ξεπεράσει το υψηλό της διετίας 2007-2008, πριν από τα μνημόνια, όταν είχαν κορυφωθεί οι τιμές.
Η άνοδος των τιμών των διαμερισμάτων παρασύρει ανοδικά και το κόστος των ενοικίων, τα οποία έχουν φτάσει σε απίστευτα ύψη οξύνοντας το στεγαστικό πρόβλημα στη χώρα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος συνεχίστηκε και το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η άνοδος των τιμών των κατοικιών με τον ετήσιο ρυθμό μεταβολής να διαμορφώνεται στο 7,3% για το σύνολο της χώρας.
Η τάση αυτή, παρόλο που εμφανίζει σημάδια επιβράδυνσης σε σχέση με τα προηγούμενα έτη, συνεχίζει να επιβαρύνει τα νοικοκυριά που αναζητούν στέγη.
Υπάρχουν όμως διαφοροποιήσεις στην ταχύτητα αύξησης των τιμών για τα παλαιά και τα νέα διαμερίσματα. Η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφεται στα παλαιά διαμερίσματα (άνω των 5 ετών), με τον ρυθμό μεταβολής να φτάνει το 7,6%, εξέλιξη που υποδηλώνει ότι η ζήτηση για οικονομικότερες επιλογές, ακόμα και σε παλαιότερα κτίρια, παραμένει ισχυρή.
Για τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών), η αύξηση είναι ελαφρώς μικρότερη, στο 6,8%, πιθανώς λόγω του ήδη υψηλού κόστους τους.
Ταχύτερα τρέχει η περιφέρεια
Αναφορικά με τη γεωγραφική κατανομή των αυξήσεων των κατοικιών, παρατηρείται πως ενώ στην Αθήνα καταγράφεται μια πιο συγκρατημένη αύξηση (5,9%), η Θεσσαλονίκη και οι λοιπές περιοχές της χώρας παρουσιάζουν τις υψηλότερες επιδόσεις.
Ειδικότερα, η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν 5,9% στην Αθήνα, 8,8% στη Θεσσαλονίκη, 8,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2024, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2023 ήταν 8,5%, 11,6%, 7,5% και 10,7% αντίστοιχα.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,3% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2024, ενώ για το 2024 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,7%.
Σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, η αγορά δείχνει σημάδια επιβράδυνσης. Η μέση ετήσια αύξηση για το 2024 διαμορφώθηκε στο 9,0%, ενώ το 2023 είχε φτάσει το 13,9%.
Παρόλα αυτά, η συνεχιζόμενη άνοδος, αν και με χαμηλότερους ρυθμούς, επιβεβαιώνει ότι η αγορά ακινήτων παραμένει ένας δυναμικός τομέας που συνεχίζει να προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον, αλλά ταυτόχρονα καθιστά την απόκτηση στέγης ακόμα πιο δύσκολη για την πλειοψηφία των πολιτών.
