Φορο – πέναλτι στις «κενές» κατοικίες ετοιμάζει η κυβέρνηση

Ο πρωθυπουργός αποκάλυψε ότι ενισχύονται τα κίνητρα προς τους ιδιοκτήτες που θα εκμισθώσουν κενά ακίνητα, και έρχονται αντικίνητρα για όσους τα διατηρούν κλειστά

Αυξημένες φορολογικές επιβαρύνσεις για τα ακίνητα που τα διατηρούν «κενά» οι ιδιοκτήτες τους προβλέπει το νέο πακέτο μέτρων για το στεγαστικό ζήτημα που ετοιμάζει η κυβέρνηση.

Αυτό αποκάλυψε χθες ο ίδιος ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, ο οποίος μίλησε για κίνητρα προς τους ιδιοκτήτες που θα εκμισθώσουν κενά ακίνητα και για αντικίνητρα για όσους επιμένουν να τα διατηρούν «κενά» και ξενοίκιαστα.

Ειδικότερα ο πρωθυπουργός δήλωσε χθες πως «πρέπει να βρούμε τον τρόπο τα κλειστά σπίτια να βγουν στην αγορά για να αξιοποιηθεί το δυναμικό των κατοικιών που υπάρχει στη χώρα» και πρόσθεσε πως «η κυβέρνηση πρόκειται να εξαγγείλει νέα χρηματοδοτικά εργαλεία ενώ ετοιμάζει πακέτο κινήτρων και αντικινήτρων προκειμένου οι ιδιοκτήτες κλειστών σπιτιών να τα διαθέσουν προς ενοικίαση.

Τα κίνητρα

Στόχος είναι να ανοίξουν οι κατοικίες οι οποίες σήμερα δηλώνονται στην εφορία ως «κενές» και να ενοικιαστούν σε ενδιαφερόμενους. Ανεπίσημες εκτιμήσεις ανεβάζουν σε εκατοντάδες χιλιάδες τις «κενές» κατοικίες και στόχος είναι η παροχή κινήτρων ώστε να μετατραπούν σε «ανοιχτές» προς μίσθωση.
Τα κίνητρα που εξετάζουν τα συναρμόδια υπουργεία είναι:

1. Η ενίσχυση των προγραμμάτων που ήδη υπάρχουν όπως το «Εξοικονομώ» και «Ανακαινίζω Νοικιάζω». Στους ιδιοκτήτες που θα τα επιλέξουν θα δοθούν αυξημένες επιδοτήσεις και φοροαπαλλαγές, εφόσον δεσμευτούν ότι θα ενοικιάσουν τις εν λόγω κατοικίες.
2. Η επαναφορά σε ισχύ της φοροαπαλλαγής των 16.000 ευρώ σε μια πενταετία, για όσους ανακαινίσουν κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Το ποσό των 16.000 ευρώ θα εκπίπτει από τον φόρο εισοδήματος κατά 3.200 ευρώ το χρόνο για πέντε συναπτά έτη.
3. Η αλλαγή του κινήτρου της φοροαπαλλαγής για μια τριετία των ενοικίων που θα εισπράττονται από κατοικία η οποία ήταν «κενή» ή ήταν σε πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η διάταξη προβλέπει θα πρέπει να ενοικιάζεται για τουλάχιστον μια τριετία σε έναν ενοικιαστή. Με την αλλαγή θα προβλέπεται ότι η συγκεκριμένη κατοικία θα μπορεί να ενοικιάζεται για τουλάχιστον μια τριετία, αλλά μέσα στην τριετία θα μπορεί να είναι περισσότεροι του ενός οι ενοικιαστές, ώστε να καλύπτονται και οι ενοικιαστές «ειδικών συνθηκών» όπως είναι οι εκπαιδευτικοί, οι στρατιωτικοί κ.λπ. που θέλουν το σπίτι για λιγότερο χρόνο.

Τα αντικίνητρα

Όμως θα επιβληθούν και αντικίνητρα, για όσους εξακολουθήσουν να διατηρούν κενές τις κατοικίες τις οποίες δεν χρησιμοποιούν οι ίδιοι. Σύμφωνα με πληροφορίες τα αντικίνητρα που συζητούνται είναι:

1. Η αύξηση του ΕΝΦΙΑ για τα «κενά» ακίνητα.
2. Η κατάργηση της απαλλαγής από το τεκμήριο διαβίωσης, που ισχύει σήμερα. Με τον τρόπο αυτό, όσοι διατηρούν «κενές» κατοικίες που διαθέτουν, προκειμένου να αποφεύγουν την τεκμαρτή φορολόγηση, δεν θα έχουν πλέον το κίνητρο.