Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!
Μια πρόσθετη εστία πίεσης προστίθεται στην ήδη δύσκολη εξίσωση της στεγαστικής αγοράς, καθώς το κόστος κατασκευής εξακολουθεί να αυξάνεται, περιορίζοντας τα περιθώρια αποκλιμάκωσης των τιμών των ακινήτων. Οι ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά και η άνοδος του συνολικού κόστους ανέγερσης λειτουργούν πλέον ως ένας ακόμη παράγοντας που τροφοδοτεί τη διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα.
Η ακριβότερη οικοδομή δεν αποτελεί απλώς ένα επιμέρους πρόβλημα για τον κατασκευαστικό κλάδο, αλλά «χτυπάει» άμεσα την προσφορά νέων κατοικιών. Επί της ουσίας αυξάνει το κόστος με το οποίοι οι κατοικίες βγαίνουν στην αγορά, προσθέτοντας έναν ακόμη ενδογενή παράγοντα στη στεγαστική κρίση.
Ο πόλεμος στο Ιράν και οι επιπτώσεις του στις εφοδιαστικές αλυσίδες εντείνουν τις πιέσεις στο κόστος πρώτων υλών και υλικών που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή, ενώ οι διαταραχές στη μεταφορά και στην προμήθεια πρώτων υλών, σε συνδυασμό με τις αυξήσεις των τιμών, δημιουργούν ένα νέο πρόσθετο βάρος για την οικοδομή.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τον Αύγουστο, καταγράφηκαν περαιτέρω ανατιμήσεις, της τάξης του 5% στις τιμές των οικοδομικών υλικών, με το πετρέλαιο κίνησης να προκαλεί ουσιαστικά ανατιμήσεις σε όλες τις επιμέρους κατηγορίες των υλικών. Μάλιστα, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 5% τον Αύγουστο 2026 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Αυγούστου 2025, έναντι αύξησης 2,5% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2025 με το 2024.
Ειδικότερα, καταγράφηκαν ανατιμήσεις σε: Πετρέλαιο κίνησης-diesel (23,2%), τούβλα (11,1%), χάλκινους αγωγούς (10,7%), έτοιμο σκυρόδεμα (6,5%), ενισχυτικά κονιαμάτων και έτοιμου σκυροδέματος (5,2%), σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (5,1%), κουφώματα αλουμινίου (4,9%), παρκέτα (4,9%), τσιμέντο (4,7%), πλακίδια γενικά- δαπέδου, τοίχου (4,6%), σίδηρο οπλισμού (3,8%), μαρμαρόπλακες (3,7%), πλαστικό, ακρυλικό, νερού (3,7%) και ανελκυστήρες (3,3%).
Χωρίς φρένο οι τιμές των ακινήτων
Στα ύψη παρέμειναν οι τιμές ακινήτων και το δεύτερο τρίμηνο του 2026, γεγονός που καταδεικνύει ότι το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει όχι απλώς…ακλόνητο αλλά ενισχύεται. Οι τιμές κατοικιών νεόδμητων και παλαιών, κατέγραψαν αύξηση σε ετήσια βάση, που για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 5,5%. Η τεράστια ανισορροπία ανάμεσα στη ζήτηση και στην προσφορά αποτελεί την κορωνίδα των αιτιών για τη στεγαστική κρίση που μαστίζει τη χώρα εδώ και χρόνια. Η αυξητική πορεία των τιμών των ακινήτων κατά το β’ τρίμηνο, παρατηρήθηκε τόσο στα μεγάλα αστικά κέντρα όσο και στην υπόλοιπη Ελλάδα, με επιμέρους διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.
Aποκαλυπτικά tα στοιχεία της ΤτΕ
Το β΄ τρίμηνο του 2026, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 5,5%.
Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 6,2% και των παλαιών στο 5,0%. Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 5,0% στην Αθήνα, 4,7% στη Θεσσαλονίκη, 5,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 7,1% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
