Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!Στην εφαρμογή του νέου πλαισίου εποπτείας για την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων προχωρά το υπουργείο Τουρισμού, ξεκινώντας ένα πρώτο οργανωμένο κύμα ελέγχων. Οι Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (ΠΥΤ) αναλαμβάνουν να εξετάσουν τα πρώτα 1.500 ακίνητα, τα οποία επιλέχθηκαν απευθείας από τα μητρώα της ΑΑΔΕ.
Οι ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων καταλυμάτων έχουν ήδη αρχίσει να λαμβάνουν ενημερωτικά ηλεκτρονικά μηνύματα. Η σχετική επιστολή ξεκαθαρίζει το τοπίο των υποχρεώσεων:
«Αγαπητή κυρία / Αγαπητέ κύριε, δεδομένου ότι διαθέτετε ενεργούς ΑΜΑ στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, σας ενημερώνουμε για τις νέες προδιαγραφές που ισχύουν για τα ακίνητά σας»
Όσοι αρνηθούν τη διαδικασία ή διαπιστωθεί ότι δεν πληρούν τις νόμιμες προδιαγραφές βρίσκονται αντιμέτωποι με κυρώσεις που εκκινούν από τις 5.000 ευρώ και δύνανται να αγγίξουν τις 20.000 ευρώ.
Η διαδικασία ελέγχου και τα απαραίτητα δικαιολογητικά
Η ελεγκτική διαδικασία δεν περιλαμβάνει αιφνιδιαστικές επισκέψεις στην πόρτα των ιδιοκτητών. Οι διαχειριστές ή οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν ηλεκτρονική ειδοποίηση τουλάχιστον δέκα ημέρες νωρίτερα και υποχρεούνται να αποστείλουν τον πλήρη φάκελο με τα δικαιολογητικά του ακινήτου.
Εφόσον τα έγγραφα είναι επαρκή, ο έλεγχος ολοκληρώνεται διοικητικά. Αν όμως προκύψουν ασάφειες, τότε εκδίδεται ειδική έγγραφη εντολή και πραγματοποιείται επιτόπια αυτοψία από ελεγκτές που φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα.
Πριν από οποιαδήποτε φυσική παρουσία κλιμακίου, ο ιδιοκτήτης οφείλει να αποδείξει ότι το κατάλυμα πληροί τις εξής προδιαγραφές ασφάλειας και λειτουργίας:
- Ασφάλιση αστικής ευθύνης για ατυχήματα ή ζημιές.
- Υπεύθυνη δήλωση αδειούχου ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη.
- Ύπαρξη πυροσβεστήρων και ανιχνευτών καπνού.
- Τοποθέτηση ρελέ διαρροής (αντιηλεκτροπληξιακός διακόπτης).
- Ειδική σήμανση διαφυγής.
- Πιστοποιητικό απεντόμωσης και μυοκτονίας.
- Εξοπλισμένο φαρμακείο πρώτων βοηθειών.
- Οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης, να διαθέτει επαρκή αερισμό, φυσικό φωτισμό και σύστημα κλιματισμού.
Οι αυστηρές κυρώσεις για τους παραβάτες
Η νομοθεσία προβλέπει αυστηρά διοικητικά πρόστιμα για όσους δεν συμμορφώνονται. Εάν ένας ιδιοκτήτης δεν επιτρέψει την είσοδο των κλιμακίων, δεν καταθέσει τα έγγραφα ή βρεθεί εκτός προδιαγραφών, του επιβάλλεται πρόστιμο 5.000 ευρώ.
Σε περίπτωση που εντοπιστεί η ίδια παράβαση εντός του ίδιου έτους, το ποσό διπλασιάζεται στα 10.000 ευρώ. Για κάθε επόμενη υποτροπή, το διοικητικό πρόστιμο τετραπλασιάζεται, φτάνοντας το ανώτατο όριο των 20.000 ευρώ.
Ο στόχος του υπουργείου και η πίεση στη στέγαση
Αυτή η πρώτη φάση των 1.500 ελέγχων λειτουργεί πιλοτικά. Το πλάνο του υπουργείου Τουρισμού προβλέπει τη σταδιακή επέκταση της διαδικασίας σε ευρύτερο αριθμό ακινήτων που είναι καταχωρημένα στις πλατφόρμες. Βασικός στόχος είναι η διασφάλιση κοινών ελάχιστων όρων ασφάλειας και ποιότητας, καθώς και η ρύθμιση μιας αγοράς με ραγδαία ανάπτυξη.
Η παρέμβαση αυτή συμπίπτει χρονικά με τις προσπάθειες της κυβέρνησης να περιορίσει τις παρενέργειες της δραστηριότητας αυτής στην εγχώρια κτηματαγορά. Η έντονη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ειδικά στο κέντρο της Αθήνας και σε δημοφιλή νησιά, έχει συρρικνώσει τη διαθεσιμότητα σπιτιών για μακροχρόνια ενοικίαση. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα γιατροί, εκπαιδευτικοί, δημόσιοι υπάλληλοι και εργαζόμενοι να αντιμετωπίζουν μεγάλες δυσκολίες στην εξεύρεση προσιτής στέγης.
