Βρείτε μας στο Google News. Πατήστε εδώ!Αυξάνεται το κόστος κατασκευής για τα ακίνητα, πιο ακριβά τα οικοδομικά υλικά – Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ
Μια πρόσθετη πηγή ανησυχίας για τη συνέχιση του ράλι των τιμών ακινήτων, είναι οι ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά και η αύξηση του κόστους κατασκευής. Η οικοδομή ακριβαίνει και αυτή η εξέλιξη προστίθεται στους ενδογενείς παράγοντες που συμβάλλουν – σε μικρό ή μεγάλο βαθμό- στη «διαιώνιση» της στεγαστικής κρίσης, με τις τιμές ακινήτων να παραμένουν σε υψηλά επίπεδα.
Τον Νοέμβριο, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, καταγράφηκαν περαιτέρω ανατιμήσεις, της τάξης του 1,9%, στα οικοδομικά υλικά συνολικά, καθώς μείωση τιμής υπήρξε μόνο στον σίδηρο οπλισμού.
Ειδικότερα, οι τιμές αυξήθηκαν σε: Θερμαντικά σώματα (5,7%), Αγωγούς χάλκινους (5,2%), Πλαστικούς σωλήνες (4,6%), Ηλεκτρική ενέργεια (4,5%), Κουφώματα αλουμινίου (3,5%), Έτοιμο σκυρόδεμα (3,1%), Πλακίδια γενικά- δαπέδου, τοίχου (2,7%), Πλαστικό, ακρυλικό, νερού (2,5%), Ηλιακούς θερμοσίφωνες (2,4%), Σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (2,3%), Μαρμαρόπλακες (2%), Τσιμέντο (1,8%) και Τούβλα (1,7%). Στον αντίποδα, η τιμή μειώθηκε στον Σίδηρο οπλισμού (1,8%).
Όπως ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 1,9% τον Νοέμβριο 2025 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Νοεμβρίου 2024, έναντι αύξησης 5,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2024 με το 2023.
Σε επίπεδο 9μηνου, με βάση τα στοιχεία της ΤτΕ, το συνολικό κόστος κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών συνέχισε να αυξάνεται σε ετήσια βάση, αν και με βραδύτερο ρυθμό (2,9%). Επίσης, τους πρώτους δέκα μήνες του 2025 καταγράφηκε αύξηση στο συνολικό ύψος των νέων στεγαστικών δανείων (σε ετήσια βάση 45,8%), ωστόσο η τραπεζική χρηματοδότηση παραμένει σε χαμηλά επίπεδα.
Με το κόστος κατασκευής των ακινήτων να έχει πάρει την ανιούσα και τα δομικά προβλήματα της αγοράς να παραμένουν άλυτα (αυξημένη ζήτηση-μικρή προσφορά κτλ), οι τιμές θεωρείται σχεδόν βέβαιο ότι θα παραμείνουν σε υψηλά επίπεδα και το 2026.
ΤτΕ: Θα συνεχιστούν οι ανοδικές τάσεις των τιμών στην αγορά ακινήτων
Η Τράπεζα της Ελλάδος εκτιμά στην «Ενδιάμεση Έκθεση» πως οι ανοδικές τάσεις των τιμών στην αγορά ακινήτων αναμένεται να συνεχιστούν και το επόμενο διάστημα, αλλά με ηπιότερους ρυθμούς, υπό την προϋπόθεση ότι η ζήτηση δεν θα επηρεαστεί από διεθνείς μακροοικονομικές και γεωπολιτικές εξελίξεις.
Ειδικά για το υψηλότερων προδιαγραφών τμήμα της αγοράς εκτιμάται ότι η πορεία του θα συνεχίσει να είναι θετική, με τη δυναμική να τροφοδοτείται από το ενδιαφέρον ξένων αγοραστών και επενδυτών, την καλή επίδοση του τουρισμού, τη βελτίωση των μακροοικονομικών δεικτών, αλλά και τη σταδιακή αναβάθμιση των υποδομών της χώρας.
