Οικισμοί: Της νύχτας τα καμώματα

Της Ολυμπίας Λόη*

Η συνήθης πρακτική της μεταμεσονύκτιας νομοθέτησης έχει επανέλθει στο προσκήνιο, καθώς η κυβέρνηση, υπό την πίεση του ΠΑΣΟΚ για την απόσυρση του ΠΔ που μετέτρεπε τα οικόπεδα σε χωράφια και στη σκιά του σκανδάλου του ΟΠΕΚΕΠΕ, προχωρά σε μια νομοθετική ρύθμιση που φαίνεται να έχει κυρίως επικοινωνιακούς σκοπούς, χωρίς να επιλύει τα πραγματικά προβλήματα.

Η ρύθμιση περιορίζεται σε οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 700 κατοίκων, πολλοί από τους οποίους δεν πληρούν τις προϋποθέσεις οικοδομησιμότητας, καθώς στα χωριά ο κλήρος είναι συχνά μικρός, με εμβαδό κάτω των 500 τ.μ. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι σε όλους τους οικισμούς της Αχαΐας, η μεγίστη κατά κανόνα αρτιότητα είναι 1.000 τ.μ., με παρεκκλίσεις που φτάνουν έως 150 τ.μ. Επιπλέον, προκύπτουν προβλήματα με την προϋπόθεση του προσώπου σε αναγνωρισμένο δρόμο, καθώς και με τα δασικά τμήματα.

Για τους οικισμούς άνω των 700 κατοίκων, το πρόβλημα παραμένει, καθώς η νομοθεσία προβλέπει ότι η δόμηση θα γίνεται όπως στην εκτός σχεδίου δόμηση, με παρέκκλιση στα 2.000 τ.μ., εκτός του κανόνα που είναι τα 4.000 τ.μ. Το πώς ορίστηκε το όριο των 700 κατοίκων παραμένει ασαφές, καθώς δεν τεκμηριώνεται, και έτσι, όπως και πολλά άλλα σημεία της νομοθετικής ρύθμισης είναι ευάλωτα σε μελλοντικές αμφισβητήσεις με την ανασφάλεια δικαίου για τους πολίτες παραμένει.

Εντυπωσιάζει, επίσης, η προχειρότητα της προσέγγισης, καθώς δεν λαμβάνονται υπόψη βασικά κριτήρια του χωροταξικού σχεδιασμού, όπως οι γεωγραφικές και οικιστικές ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής. Ακόμα και κάποιος μη ειδικός μπορεί να κατανοήσει ότι ο σχεδιασμός για έναν ορεινό οικισμό διαφέρει σημαντικά από αυτόν ενός τουριστικού παραθαλάσσιου οικισμού.

Είναι απορίας άξιον αν η κυβέρνηση αναλογίζεται ότι οι πολίτες θα αντιληφθούν την κοροϊδία, καθώς είναι βέβαιο ότι κάθε ενδιαφερόμενος για την περιουσία του θα απευθυνθεί στον μηχανικό του και θα μάθει την αλήθεια. Ακόμα και από επικοινωνιακή άποψη, το πυροτέχνημα σκάει για άλλη μια φορά στα χέρια της κυβέρνησης.

*Η Ολυμπία Λόη είναι αρχιτέκτονας -μηχανικός, Αναπληρώτρια Τομεάρχης Χωροταξίας του ΠΑΣΟΚ – Κινήματος Αλλαγής.